消费报讯 9月10日，福州市消委会发出一条消费警示，称福州市台江区华浦项目房产产权存在争议，消委会建议消费者购买前一定要先了解产权状况，谨慎购买。

据悉，此消费警示的由来与一起投诉相关。

日前，福州市消委会接到消费者卓女士投诉，称与福建华浦建设发展有限公司(以下简称开发商)签订合同购买福州市台江区华浦·华尔街房产，交付了50%首付款近40万元，开发商也开具了收据。但随后消费者接到平安银行告知书，得知华浦·华尔街房产处于抵押状态，卓女士感觉事态严重，要求退房。经协商，开发商同意退房并为她办理了退房手续，然而到了约定退款时间，虽经反复联系，卓女士至今仍未收到退款。

接到投诉后，福州市消委会向平安银行福州分行了解到，对方9月1日在回函中表示其享有福州市台江区鳌峰街道江滨中大道363号华班大厦(即华浦项目)1层至24层等房产抵押权，未经其同意，任何人无权处置。

根据回函内容，福建华浦公司欠银行贷款及利息等共计5亿多元，双方未对债权达成和解或调解，银行享有该处房产项目的抵押权，至今未授权任何人或单位出售该项目的房产。

(记者 朱美芳)