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说走就走,500元民宿成主流 2018-03-09 09:00:32  来源:

根据日前最新发布的《2017年民宿短租发展报告》显示,受资本市场青睐以及民众对民宿接受度、认可度的提高,2017年中国民宿行业呈持续增长态势,并成为外出旅游中的更多选择。

短途旅游成民宿主流

此份由民宿短租平台途家发布的大数据显示,41%的游客当天预订当天入住,提前1天预订的游客占比16%,这其中主要以90后为主。

与90后说走就走不同的是,也有游客提前一个月甚至更久进行预订,这些多数是到海外旅行。数据显示,海外出行的平均预订天数为30.8天,而国内这一数据仅为4天。对比2016年,2017年海外出行的平均预订天数在增加,而国内出行的平均预订天数在减少。

2017年相对于清明小长假、五一小长假及端午小长假,暑期和“十一”长假由于假期较长,出行人次明显更高。由此可见,民众出行意愿不仅与假期相关,还与假期长短相关。与此同时,旺季由于供求关系民宿价格相对刚性,而淡季民宿价格会有所回落,也不失为错峰出行的好时期。

另外,2017年八成左右游客出行时间在1-2天,或有两方面原因,一是国人对于民宿的接受度正在慢慢变高;二是周末出行增多。以往游客短途出行多选择酒店,随着民宿的推广和设施的健全,游客对于民宿的接受度也在提高;从入住时间上看,周五周六入住人数高于一周内其他天数约20%。

最热民宿目的地出炉

2017年入住最多的国内民宿目的地TOP10城市排名为:成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。这10个城市的总量接近全国总量的六成。

海外最受欢迎的TOP10城市分布在日韩和泰国,由于旅游资源丰富、性价比高、交通便利、签证方便,同时兼顾购物,吸引了大量海外出行的国人;加之近年民宿发展日益成熟,民俗风情较之酒店更具吸引力,获得了愈来愈多的游客的喜爱。

国内民宿平均400元/晚

大数据显示,2017年国内民宿平均价格401元/晚,10月、8月、9月均价最高,7月均价最低,高峰期比淡季上涨幅度高达76%;海外民宿平均价格为744元/晚(高出国内平均价格85%),其中12月、10月和4月均价最高,分别为835元和786元,9月份则是海外民宿价格最低点,平均为648元,9月份是国内出行的相对高峰期,此时不妨选择海外出行。相对国内淡旺季的波动,国外民宿价格波动相对稳定。

大数据显示,2017年有8个国内城市的间夜均价超过千元,其中千岛湖、亚布力、湖州平均价格超过1500元。这些城市间夜均价较高,主要是因为民宿以度假别墅为主。

而在消费升级的大背景下,500元以上的民宿逐渐成为主流,“多人多天”的住宿场景普及,推动了民宿“豪宅化”倾向明显。但人均价格百元起的豪宅产品,使得民宿的性价比远超酒店。

最小经营者19岁

从房屋类型来看,酒店式公寓和公寓最受游客青睐,占比达到75%,其中一室公寓占到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均价约在350-400元左右,性价比较高,而两室和三室的公寓可以携带家人或和多位朋友出行,可满足多种不同场景的需求。

整体数据统计显示,途家房东中男性相对女性比例更高,具体到地域,北京男房东和上海女房东则不相上下。年龄上,80后房东占比最高(45%),90后房东也不甘示弱(34%),比2016年增长了15%,有赶超趋势。

其中,年龄最小的房东来自南昌,是一名19岁男孩子,经营民宿一年。年龄最大的房东是一名70岁的阿姨,来自上海。

据了解,自2017年途家整合各平台流量,实现“8合1”一键管理后,包括途家、蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿、58赶集、微信酒店和芝麻信用等八个平台的房屋实现库存共享,一键管理,大大降低了沟通成本。(新华网)

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